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Como encontramos o nosso apartamento e como você pode encontrar o seu!

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Pesquisar muito, visitar todos se possível e, seguir em frente!

Bom, para nós fecharmos o apartamento foi uma tarefa trabalhosa, e imagino que seja para todos. Tivemos que correr um pouquinho, porque como disse no outro post (clique aqui para ler), estávamos no Airbnb e não queríamos ter que ir para outro Airbnb. Seria mais um custo para a gente. E como conseguimos? Pesquisando muito. Vamos as dicas:

  • Procurar nos sites online de arrendamento:
  • Procurar sites de imobiliária para ver os apartamentos disponíveis. Esses são os de Lisboa e redondezas:
  • Ou até mesmo ver opções nos classificados dos jornais. No nosso caso, procuramos algumas opções mas acabamos preferindo os sites mesmo.
  • Ligar para todos os anúncios que tiverem telefone (pelo o que tivemos de experiência, o contato por e-mail aqui em Portugal é um pouco menos eficiente do que por telefone).
  • Fazer uma agenda de visitas otimizada, por área, para economizar no deslocamento e tentar aproveitar ao máximo o dia.
  • Talvez nesses dias de visita, caso não tenha o passe de transporte mensal, e esteja na área metropolitana de Lisboa, seja interessante comprar um passe diário para se locomover sem maiores gastos. O passe custa 6,15€. Caso queira saber outras informações sobre passes e como economizar, veja aqui.

Nós conseguimos alugar sem fiador?

Sim! Pelo o que andamos vendo, não há muita regra com relação a esse assunto. Geralmente, pedem o fiador, mas é possível conversar e chegar em um acordo, como o que aconteceu no nosso caso. Nós nos programamos durante muito tempo para vir para cá, conseguimos trazer um dinheiro confortável e usamos isso como “vantagem” para negociar o valor do aluguel e fechar o contrato sem fiador. Fizemos o pagamento calção (que é normal – valor de um mês do aluguel, que é revertido como pagamento no último mês de contrato, na maioria dos vezes, caso o apartamento esteja direitinho) e adiantamos 5 meses de aluguel (arrendamento). Conhecemos algumas pessoas que conseguiram adiantar 2 meses e até mesmo 1 mês só.

O que comentamos acima foi para quem quer alugar um apartamento. Para aluguel de um quarto (o que é muito comum aqui), é um pouco mais flexível. Pela a experiência que um amigo próximo teve, não pediram fiador em nenhuma das entrevistas que fez, portanto, para iniciar a vida aqui, pode ser uma boa alternativa além de ser mais barato.

Mas qual a faixa de preço de aluguel (arrendamento)?

Pelo o que vimos aqui em Lisboa para um apartamento de 0 a 2 quartos (aqui eles chamam de T0, T1, T2 e por aí vai).

Barato: 600€ | Caro: 1000€ >> (em 2017)

Barato: 700€ | Médio: 1000€ | Caro: 1400€ >> (em 2018)

> Os preços de T1 e T2 em vários casos são muitos próximos. Se morar fora do centro de Lisboa é possível que encontre alugueis de 20 a 40% mais baixos.

O grande segredo aqui é pesquisar, e muito! Preferencialmente com tempo para poder escolher e negociar a melhor opção.

Em um próximo post vou comentar sobre as áreas que sabemos que é legal morar e as que não são, mas, se possível, é importante que você mesmo faça essa avaliação, e é por isso que indicamos ficar o primeiro mês em um AirBnb, para que tenha tempo para isso. Caso decida por ficar num Airbnb aproveite e ganhe o desconto que ganhamos também.

O que mais gostariam de saber? Me conta aqui embaixo!

Pois é. Se te pedirem na imigração e você não o tiver, pode voltar para casa, mas o pior nem é isso. Imagina ter um problema de saúde, perder a mala, o voo e por ai vai e não estar amparado. Aí sim é complicado! Recomento fortemente a todos os meus leitores a fazer e não vai ser diferente com você. A minha recomendação é faça o seu seguro viagem. Clique aqui, para cotar o seu seguro. Boa viagem!

Felipe Coelho
Felipe Coelho
Já tenho mais de 30 anos (como o tempo passa rápido). Sou formado em Desenho Industrial, mas quase nunca trabalhei nessa área. Somente no iniciozinho de carreira mesmo. Morei meus primeiros 30 anos de vida no Rio de Janeiro e atualmente vivo em Lisboa. Além de mudar de cidade e país, troquei a minha carreira de mais de 10 anos em e-commerce por algumas paixões: drones/videos, morar fora e empreender.

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19 respostas

  1. Adorei o post, muitas informações Boas. Estou indo em novembro com meu namorado. Que pena só vi agora o desconto no Airbnb, acabei de fazer nossa reserva 😕
    Procuro muito nesses sites já pra ter uma idéia dos lugares, porém somente quando chegarmos vamos saber realmente onde será bom pra nós.
    Tudo de bom pra vcs..✋

    1. Oba! Que bom que gostou Isabelle! Tomara que te ajude em algo. Até novembro vamos ter um blog com muiiitas outras informações 😀 Ah, que pena, dava um descontinho bom. Tem uns apartamentos no Airbnb que você consegue cancelar e outros não. Talvez você consiga o desconto mandando um e-mails para eles. Eu tentaria 😀 Qualquer dindin economizado é válido né?

      Sim, vocês só vão descobrir o local que querem mesmo, estando aqui. Isso é muito pessoal. Antes de virmos, também tentamos pesquisar, entender e tudo mais, mas por mais que tenha uma visão ampla, só na prática dá para escolher com certeza mesmo.

      Obrigado por nos acompanhar e qualquer coisa estamos a disposição.

      Tudo de bom para todos nós 😀

  2. Felipe bom dia.
    Eu e meu marido somos aposentados aqui no Brasil e pretendemos morar em Portugal, no próximo ano. Iremos agora em julho e agosto, para passear com a familia (filha, genro e netos) e assim que eles voltarem, final de julho, dedicaremos nosso tempo para procurar. Dizem que Lisboa é uma região mais cara, então como gostamos muito do Porto e Braga, que eu adoro, concentraremos nosso foco nesses lugares.
    Agradeço as dicas dos sites, o casa porto eu conhecia. Vamos consultar os outros. Um abraço.

    1. Olá Aguimalia! Tudo bem? Que bom que gostou das dicas. Eu, sinceramente, acho um ótimo plano viver a aposentadoria aqui, com segurança, conforto e qualidade de vida! Se ainda assim, gostar de Lisboa para morar, aqui em cidades próximas (20, 30 minutos de Lisboa) você tem ótimas opções a preços bem melhores. Talvez seja uma opção boa para se avaliar também 🙂

      Grande Abraço e obrigado por seu comentário!

  3. Felipe! muito legal seu post e bem informativo.Vou aguardar o de locais legais para morar,se possível dá uma perspectiva de distancia do centro de Lisboa, agradeceria.Abraço.

    1. Olá Rô. Tudo bem? Bacana! Vou pensar nisso quando estiver escrevendo o post. Talvez ajude a ser mais claro mesmo com a perspectiva de distância! Muito obrigado pela dica e por nos acompanhar.

      Grande abraço.

  4. Bom Dia a todos!

    Tenho visto inúmeras publicações sobre esse grande êxodo de brasileiros interessados em se mudar para Portugal. Eu mesmo venho pensando na idéia por estar aposentado, sem necessidade de trabalho, indo apenas para desfrutar das coisas lindas que esse Pais oferece e que gosto muito. Meu foco seria o Porto. Porém, tenho visto também alguns relatos de pessoas que de certa forma estão sendo hostilizadas por portugueses que não veem com bons olhos essa “invasão” dos brasileiros. Alguns anos atras Portugal também foi invadida por milhares de brasileiros (em sua maioria nordestinos) que foram a procura de trabalho com mão de obra pouco qualificada e que na verdade em algum momento se tornou uma grande frustração por não corresponderem as suas expectativas. Nessa época estive em Lisboa em turismo por duas vezes e percebi a revolta dos portugueses em terem esses brasileiros lá vivendo. O que presenciei realmente me deixou com uma certa vergonha alheia. Brasileiros reunidos na Pça. do Rocio com aparelhos de som muito alto e comportamentos pouco adequados e desrespeitosos para quem não é nativo do lugar. Acredito que uma das formas de nos adaptarmos a um local onde não somos nativos seria respeitar os hábitos e até mesmo os comportamentos, mesmo que conservadores, de seu povo. Eu mesmo, nessa época, me sentia intruso no País por conta da forma como me tratavam já que a imagem que esses brasileiros deixavam era negativa. Me aflige um pouco ainda, que esse momento de “boom” em que o País passa seja transformado em uma bolha daquelas que sabemos o desastre que poderá causar. A especulação imobiliária entre outras explorações, frutos dessa euforia, tem que ser consideradas para não sermos pegos de surpresa. Sugiro que tenhamos cautela em todos os passos. Parabéns pelas colaborações que todos tem feito para facilitar as pessoas a realizarem esse sonho.

    1. Olá José. Obrigado pelo seu comentário. Concordo quando diz que qualquer mudança deve ser planejada para que não haja surpresas e respeito, seja aqui em Portugal, no Brasil ou qualquer lugar, se deve ao próximo, principalmente quando nós estamos no país que não é nosso de raiz, mas talvez de coração. Um grande abraço! 😀

    2. Prezado José, muito coerente seu comentário e compactuo com tudo que vc escreveu. Viver em outro país é respeitar os costumes do local, sem perder sua dignidade. Respeito é a palavra chave. Um grande abraço!

  5. Oi Felipe td bem? Adorei o blog! Estamos indo (eu e o meu marido) para Portugal mês que vem, e gostaria de saber se nos contratos de arrendamento tem minimo de meses que vc deve permanecer.

    Obrigada
    Simone

    1. Olá Simone. Tudo bem? Obrigado pelo incentivo/elogio! Olha, com relação a contrato mínimo, não vimos muita regra também não, mas no geral se começa em 6 meses para mais dos exemplos de arrendamento que vimos aqui. Dependendo do seu objetivo, pensar em pelo menos 1 ano, pode ser uma boa solução para negociar preço e conseguir melhores lugares para se morar 😉

      Um abraço!

  6. Oi Felipe. Ótima dica. Acabei de voltar de Porto. Aluguei um apto pelo Airbnb. Férias. Porém penso muito em morar lá. Andei muito a pé, comboio e metro. Acredito através de pesquisas que aluguel fora do Centro de Porto eu consiga na faixa de 400 euros. Confirma esta minha informação? Lisboa realmente é mais caro. Abraço!

    1. Olá Célia. Td bem? Ainda não conhecemos o Porto, mas quero muito ir lá. Dizem que é super bacana. Com relação a faixa de preço do aluguel, deve ser por ai mesmo. Imagino que a lógica seja a mesma para aqui em Lisboa. Um pouco mais fora do centro, 20 a 30 minutos de carro, já se consegue nesse valor. Tenta pesquisar nos sites que citei no post! Eles tem várias ofertas de apartamentos 😉 Obrigado por nos acompanhar. Abraço!

  7. Olá, Felipe. Tudo bom? Primeiramente, parabéns pelo blog. Já está na minha lista de favoritos…hehehehehehe

    Então, estive com minha esposa aí em Portugal há cerca de um mês, de férias. Estaremos voltando em definitivo no segundo semestre, em meados de agosto. Eu a trabalho e ela para fazer um mestrado. Por isso, já começamos as buscas por apartamentos em Lisboa pelos sites (basicamente os que você sugere). Estou ansioso pelo teu post em relação aos bairros que são legais de morar. Apesar de ter ficado cerca de 15 dias em Lisboa e conhecido muita coisa, minha visão ainda é a de turista. Gostaria de saber as regiões legais fora daquela região central baixa/alfama/bairo alto…Gostei muito da região de Belém e Alcântara. Será que consigo encontrar algum T1 ou T2 por volta de 600/700 euros nessas regiões ou esses valores são impraticáveis?

    Abraço

    1. Olá Marcus! Td ótimo por aqui, e com você? Obrigado pelo elogio! É com muito gosto que escrevemos para tentar ajudar pelo menos um pouquinho. Com relação aos preços, acho que consegue sim! Nós pagamos aqui 600 euros e é perto de Alcântara, mas, tem que pesquisar muito e correr atrás pq boas saem rapidamente dos anúncios.

      Um grande abraço!

  8. Oi, Felipe. Não estou conseguindo o desconto para usar no airbnb. Ainda está valendo? Como faço para conseguir o seu codigo?

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